強調維穩的中國 適合投資房地產嗎？

邁入21世紀，中國的經濟發展迅速，各大城市無不大興土木，帶動了各地的房地產投資；在21世紀的第一個15年，中國房價的漲勢可說是令人瞠目結舌，即便過程中因官方調控偶見收斂，整體價格仍止不住狂飆，二、三線城市的漲聲直到近年才稍稍收斂，但一線城市「萬貫家財買一平米」的狀況並沒有太大的改善。 

由於中國房市常有先蹲後跳的前例，因此有不少消費者想要趁當前價格漲勢稍歇的時機進場，以期後續價漲大賺人民幣。

但現階段的中國房市是否會比照以往，還很難說，況且近來中國一再強調「維穩」，現在進軍對岸房市的政治風險，怕是比過去來得大。 

「維穩」是中國在六四天安門事件後維繫黨國政體的重要工作，過去中國當局在維穩投入的資源也相當龐大，每年投入數千億人民幣用來鞏固政局穩定；而今年適逢六四事件30周年與五四運動百年，中南海對此尤其敏感，因此2019年到2020年的維穩舉動，遠比先前慎重與嚴肅，整體氛圍也更加肅殺。 

部分樂觀的投資者認為，既然中國當局都已在積極維穩了，民間紛擾應不會有太大的發展空間，對於進軍中國房地產興致勃勃。

但住展房屋網企研室認為應換個角度來看，若國家發展穩定，官方又何必維穩？
就是因為政經環境並不穩定才需要維穩，所以中國當局愈強調維穩，就說明環境愈紛亂。 

近來中國不僅面臨經濟下行的考驗，內部的藏獨、疆獨及香港反中的情緒也在高壓抑制下引發反效果，尤其是中方對新疆維吾爾族人的殘酷打壓，更引來國際間的撻伐，讓中國在內政上很是頭痛；即便期間不斷以對台灣的文恫武嚇轉移國內政經顛簸的關注度，但仍無法全然掩飾內部的挑戰重重。 

內部問題不斷，外部也有許多挑戰，與美國的針鋒相對，讓經貿及軍事實力都遠遜西方大國的中國備感吃力。

在內外交迫的情況下，中國當局除了持續採取打壓途徑外，似乎沒有更理想的解決之道。但這種做法，也會為往後的社會動盪埋下隱憂，後續的政經發展恐怕仍是變數不斷。 

因此當前的中國即使表面仍和諧，實際上內裡暗潮洶湧，而古聖先賢有云：「亂邦不居，危邦不入」；這時投入中國房地產市場，是危機入市還是羊入虎口？相信投資者自會有理智的判斷。 

轉自 住展房屋網