【楊代書房產週報】遷戶籍就能省稅？小心「水電費」出賣你！
【楊代書房產週報】遷戶籍就能省稅？小心「水電費」出賣你！💧⚡ 週三早安，我是楊代書。 最近很多屋主為了因應房屋稅新制，急忙把戶籍遷入空屋。但我要嚴肅提醒大家：光有戶籍是不夠的，必須「實際居住」！ 🔥 稅務局的「天眼」系統怎麼查？ 依據《房屋稅條例》第5條及財政部認定標準，自住房屋必須同時符合三條件： 一、無出租使用。 二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 三、辦竣戶籍登記。 ⚠️ 關鍵在第2點！ 稅務局會定期勾稽「水費、電費、瓦斯費」的使用數據。 如果你的房子雖然有設籍，但每個月水電都是「基本費」或是「0」，就會被系統列為「疑似空屋」或「虛設戶籍」。 一旦被查獲： ❌ 取消自住優惠 (1.2%) ❌ 改按非自住/囤房稅率課徵 (2%~4.8%) 💡 楊代書建議： 節稅要合法。如果是給爸媽住、小孩住，那是真的自住，沒問題。 但如果是空屋想「假裝」自住，現在的大數據稽查是很嚴格的，千萬別因小失大！ 🏠 宏國地政｜易丞地政 📞 電話：06-2582589 📮 地址：台南市北區文賢路1080巷11號 #宏國地政 #易丞地政 #楊代書 #房屋稅 #實際居住 #水電勾稽 #囤房稅 #自用住宅 #房產知識
