房地合一稅賠錢賣也得申報 否則罰3千

房地合一稅雖是所得稅的一種，和個人綜合所得稅申報不一樣，台北國稅局官員說：「虧本賣也要申報。不申報會被罰3000元。」

每年5月申報個人綜所稅時，納稅人如果發現絕對課不到稅，又沒退稅需求，乾脆就不報了。國稅局官員說，真的不必繳稅，綜所稅可以不報，房地合一稅卻不行。因為房地合一稅有「行為罰」，法律規定不申報要處罰。

依所得稅法定，「不論有無應納稅額，」應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。未依限辦理申報，應處3000元以上3萬元以下罰鍰。

而且納稅人不申報，官員透露，國稅局一定查得到。因為台灣的房、地以移轉為登記要件，國稅局會定期向各地地政機關、各地稅捐稽徵處，分別索取移轉登記和契稅繳交資料。

即便是賣外地的不動產，台北國稅局也掌握得到。房地合一稅屬於所得稅的一種，是向戶籍所在地的國稅局申報，而不動產的移轉登記是向不動產所在地的地政機關辦理。

舉例來說，台北市民賣高雄的房子，不動產移轉登記向高雄市地政機關辦理，而房地合一稅向台北國稅局申報，官員說：「有納稅人以為台北國稅局不會注意，其實台北國稅局會定期和高雄市地政單位要移轉登記資料。」

轉自 房地產