建築安全履歷認證的五大要點

大部分的人看房子時只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部的鋼筋結構品質，由於被混凝土包覆後完全看不見，且交屋驗收時也無法查驗，所以若能記錄建築物有關安全品質的每個施工品質細節，在地震帶的台灣顯得更加重要。像是鋼筋及混凝土的施工品質、結構防漏水的施工細節……等，都應針對這些施工步驟的「品質細節」做詳細的紀錄存檔。

「建築安全履歷協會」的標準品質認證，需完整記錄整個設計、營造施工的每個細節安全品質有關的過程，以確保建築真正達到安全的品質，其中大致可歸納五大要點，包括：

(一)結構系統方正對稱及符合施工性：建案之結構體平面設計四平八穩，地震來時扭力較小，以及設計時考慮每根鋼筋之施工性，讓工人能如實按圖施作，把每根鋼筋定位確實，建造結構安全穩妥的耐震好宅。

■結構系統多跨方正對稱且每根鋼筋規劃設計均符合現場施工性-中麗心閱三品

(二)採用創新建築4.0的耐震工法：隨著建築4.0的時代來臨，如：預鑄工法、預組工法Alfa Safe 耐震系統工法……等，此系統工法具有精準確實的施工品質，鋼筋綁紮穩固、彎度足抗震佳等之優點。

■國家地震工程研究中心實體試驗-試體進場

■國家地震工程研究中心實體試驗-「Alfa Safe柱中柱」試驗

(三)提供安全品質完全透明化之「建築安全履歷」：針對柱梁牆版等應力集中容易產生破壞處及一般工地不易施工且易影響建築安全品質處，在施工前由協會依個案配置平面不同量身製訂需拍攝的重點位置，再透過圖像建檔完整記錄，交屋時，每戶當層一冊建築安全履歷。

■履歷規劃拍照重點

■履歷規劃呈現

(四)公正第三方進駐工地品質查驗：建案之施工品質經由「建築安全履歷協會」受訓認可通過之施工人員、查驗單位技師或工程師進駐工地，依協會統一施工查驗標準來施工及查驗品質，並拍照存檔記錄。

■公正第三方單位查驗-柱牆鋼筋查驗

■公正第三方單位查驗-梁版鋼筋查驗

(五)舉辦各類施工品質呈現觀摩會：每個建案舉辦「1樓鋼筋施工觀摩會」及標準層之「建築安全履歷品質觀摩會」，讓建築同業、政府單位、學術單位、消費大眾及媒體朋友親身感受建築團隊的用心，透明化的施工品質眼見為憑，也令購屋者更安心、放心。

■建築安全履歷1F鋼筋施工觀摩會

■建築安全履歷品質觀摩會

轉自 房地產