土增稅誰來報?
地政士建議民眾要先搞清楚各項稅賦的納稅義務人士誰，以免漏繳被追稅。
土地增值稅是在土地移轉時課徵的稅賦，而土地因移轉方式不同，土地增值稅的納稅義務人也會不同。高雄市稅捐處指出，土地為有償移轉時，例如買賣、交換、政府照價收買，因原所有權人取得相當之代價，故以原土地所有權人為土地增值稅納稅義務人。鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，如果土地是無償移轉，像贈與或遺贈，取得的所有權人沒有付出代價，因此納稅義務人就不是贈與者而是受贈者。
另外，土地自用住宅用地優惠稅率是以原土地所有權人為適用對象，因此以贈與或賣賣方式移轉土地，納稅義務人是受贈人或買方，不是原來的土地所有權人，所以不適用按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅。林月蓮地政士事務所地政士林月蓮表示，受贈人或買方要適用土地自用住宅用地優惠稅率，必須將戶口遷入該地，並在每年的9月22日前到稅捐機關辦理申請為自用住宅，每年的地價稅才能享有自用住宅優惠稅率。（陳建宇／高雄報導）
轉自 蘋果
留言
張貼留言