南科特定區通盤檢討發佈實施 將增4萬坪產業用地

南科已進駐138家高科技廠商，就業人口逾8萬人，4月底內政部發佈實施南科特定區第三次通盤檢討作業，將增加4萬坪產業用地，有利園區發展。

台南科學工業園區截至2018年，共計進駐138家高科技廠商，創造高達7344.2億元總營業額，是南部高科技產業發展之重要產業聚落。內政部已在4月底發佈實施第三次通盤檢討作業，全面調整園區整體土地使用及規劃配置，將增加約4.12萬坪產業用地，提升園區土地使用強度，並提供廠商更優質產業空間環境。

南科已成為積體電路、光電、生物技術、通訊、精密機械、電腦周邊等高科技產業廠商陸續進駐重鎮，考量科學工業園區實際發展需求、考古遺址保存及園區環境治理，這次通盤檢討後，產業用地(事業專用區)可增加13.61公頃(約4萬坪)，配合遺址保存所增設之公園綠地面積為3.21公頃(約9710坪)，另為確保未來園區用水用電無虞調整增設之公用事業用地為2.82公頃(約8531坪)，將可使園區整體環境更為完善，全面提升園區土地使用強度，提供廠商更優質產業空間環境。

本次通盤檢討重點包括，事業專用區可標租用地有限，無法因應廠商成長需求，故針對計畫區內可發展用地進行盤點，增加供未來台積電3奈米廠足夠的用地需求。部分事業專用區內存有考古遺址，故配合遺址分布範圍，留設永久性空地或劃設為退縮綠地，以兼顧產業發展與文化保存。原有之住宅區經檢討後因市場條件及需求性不足，爰結合周邊產業用地區塊分布，調整變更為公園用地，以建構南科北路東側產業軸帶並補充公共設施用地使用需求。

台南市府地政局長陳淑美表示，台南科學工業園區周遭的開發一直是市府團隊的重點政策，為了加速區域性的產業進程，循序漸進地提升周邊發展，因應其生活及服務性設施需求提升，市府依南科特定區發展趨勢，擇定開發區塊Ｆ、Ｇ，採區段徵收方式開發，提供生活服務區用地以供就業人口住屋需求，興闢必要性公共設施使本區，成為帶動臺南市朝多核心發展觸媒之一。

本案開發後可無償取得約31.78公頃公共設施用地，整體交通網路建置完成後，透過目加溜灣大道串連L、M區、F、G區至麻豆、善化與新市之市中心區，可快速到達鄰近大型醫療院所，提供當地居民更佳的醫療保障，有效提升居民健康風險之防護程度；此外藉由必要性公共設施的興闢，更能整備本區防救災系統。 　

徵收範圍暨抵價地比例已於今年4月報請內政部核定，待內政部核定後，即可依序辦理協議價購、區段徵收公聽會及區段徵收計畫報內政部核定等作業，預計於2019年底完成土地徵收作業，儘速於2020年開始本區的公共工程。

轉自　地產天下