實價登錄新功能 單坪試算一目了然

不動產成交案件實際資訊申報登錄制度在2012年實施後，已成為房地交易價格的主要參考基準，內政部表示，為讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊，內政部不動產交易實價查詢服務網自即日起，推出建坪單價試算的選項，民眾可選擇建坪計算的單價，是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物，讓不動產資訊更加透明化。

｜新增建坪單價試算功能

內政部表示，這次在網站新增建坪單價試算功能，可自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如，以含車位交易總價3000萬元，總面積80坪的房子，民眾可計算含車位的單價為37.5萬元；也可選擇去除車位價200萬元及車位面積10坪後，計算的單價為40萬元；以及再剔除共同使用部分面積10坪後，計算的單價為46.67萬元，民眾可自行選擇，讓價格資訊更加透明。

圖/內政部不動產交易實價查詢服務網推出建坪單價試算的選項。翻攝內政部

｜提供民眾公設比計算

另外，這次同時也新增顯示主建物面積占建物移轉總面積之比例的欄位，讓民眾能更清楚了解建物所占的公設多寡及可使用面積的資訊。舉例來說，假設主建物面積31.16坪、附屬建物面積4.89坪、共同使用部分面積5.97坪之建物，因此該建物移轉總面積為42.02坪(42.02=31.16+4.89+8.97)，則主建物面積占建物移轉總面積的比例即為31.16/42.02=74.16%。

轉自 591