買房把戶籍遷進去就沒事了？小心稅務局查你水表！

 買房把戶籍遷進去就沒事了？小心稅務局查你水表！

今天楊代書要破除一個最大的迷思。
很多朋友以為，房屋稅要適用1%的自用住宅稅率，只要去戶政事務所把戶籍遷進去就大功告成，房子空著或是偷偷借給別人住都沒關係。

這觀念大錯特錯！現在稅務局抓得可嚴了，他們看的是「雙重認證」：戶籍加上實際居住。

這就像是你買了健身房的VIP會員，雖然你有會員卡（戶籍），但如果你一整年都沒踏進去半次（沒有居住事實），教練調出進場紀錄一看，就知道你根本沒在練！

稅務局怎麼查你有沒有住？最簡單的就是查「水電費」！
如果你的戶籍在那裡，但每個月水電費幾乎是零度，或者少得可憐，稅務局就會把你認定為「幽靈戶籍」。
你不僅自用優惠會被取消、改按非自住重稅課徵，甚至還要補稅。

距離今年房屋稅變更的死線「3月22日」只剩幾天。

楊代書提醒大家，如果你有新房子要申請自住優惠，請務必確認兩件事：
第一、趕快去遷戶籍
第二、房子是真的要有住人的跡象！

趕快檢查一下你的水電帳單，別讓稅務局抓到小辮子。有稅務疑難雜症，底下留言，楊代書幫你解答！

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