【楊代書稅務教室】想用「裝潢費」抵稅❓小心國稅局查到你補稅再罰款‼️

 【楊代書稅務教室】想用「裝潢費」抵稅❓小心國稅局查到你補稅再罰款‼️

週四早安，我是楊代書。
今天看到一則新聞，真的要提醒各位賣屋的朋友： 「有屋主虛報 200 萬裝修費，被國稅局抓包，剔除成本、補稅還要罰錢！」

💸 為什麼大家愛報裝修費❓
房地合一稅動輒 35%、45%，如果能多報一點「成本」，獲利看似變少，稅就能少繳~
但請注意：國稅局現在都有大數據系統，還會交叉比對金流‼️

💡 楊代書重點教學：
哪些可以抵？哪些不能抵？
根據稅法，只有「增加房屋價值且非 2 年內能耗竭」的增置改良修繕費才能抵‼️

✅ 可以抵稅 (固定式)：
管線重拉、泥作工程、拆除牆面、防水工程、固定式櫥櫃 (系統櫃)、鋁窗鐵窗。 (重點：要附上發票、估價單、以及最重要的是「金流證明」！)

❌ 不能抵稅 (可移動/耗材)：
家具 (沙發/床)、家電 (冷氣/冰箱)、窗簾、壁紙、清潔費、搬家費。 (這些被視為個人享受或可帶走的動產，不算房子的成本)

👨‍💼 不想被罰？找專業的來把關‼️千萬不要抱著僥倖心態去買假發票，或是把買冷氣的錢硬塞進裝潢費。
一旦被查到，除了補繳本稅，最高還可處 所漏稅額 3 倍以下 的罰鍰‼️

🏠 宏國地政｜易丞地政 
📞 電話：06-2582589 
📮 地址：台南市北區文賢路1080巷11號

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