銀行挑客戶，借房貸變難了！！！

🌟目前房屋貸款已轉成「貸方市場」，各銀行在有限資源下，只做「好客戶」‼️

🌟因目前對於未來景氣走勢有相當多的不確定性，銀行對於房貸客戶之要求會越來越高，對於條件沒那麼好的客戶，將會以「額度下降、利率上升並搭配信用貸款或其他方式」使買方能買到心目中的房子🏠
並且有許多銀行「今年」的「房貸」額度已經用完，僅能轉做其他較有利潤之貸款，如：車貸、信貸等。

🔸據金管會的最新統計，9月底為止，前十大房貸行中，華南銀、彰銀房貸餘額更不增反減、陷入負成長，全面嚴控房貸，一向積極耕耘房市的國泰世華銀9月單月也見縮手。

🔹銀行主管坦言，在資金行情終止下，國人房貸資金取得難度增加，將進一步緊縮買盤進場、出價意願，也會形成未來出場的壓力，房市觀望氣氛會更濃。

🔹據金管會統計，9月全體國銀房貸餘額（不含催收款）9兆1,903億元，總房貸戶數201萬1,366戶，月增較上月各回升到0.38%及0.07%，但未能回到第2季交屋榮景時的水準，顯示反彈力道薄弱。

🔹若以前十大房貸行來看，9月以華南銀、彰銀、玉山銀等三家房貸量、新貸戶數全衰退，又以華銀和彰銀房貸餘額水位、戶數「不增反減」，對房市後市保守以待；位居第六大房貸行的國泰世華銀9月則是房貸量、戶數成長力道已降。

國泰世華銀9月房貸餘額5,227.4億元，戶數8.6萬戶，即便年增成長力道仍是今年高點，但9月單月增1.1%及0.96%，各下探七個月和六個月低點，顯示出現縮手。

華南銀房貸水位連兩個月共減少16.5億元，9月房貸餘額降到5,066億元，戶數則連三個月共減少549戶掉到12.1萬戶，房貸與戶數年增各是6.13%及0.57%同探兩年低點。

彰銀房貸水位連兩個月略降3.14億元，9月房貸餘額降到3,871億元，戶數則連八個月大砍了1,248戶到23.07萬戶，房貸與戶數年增各是12.97%及5.22%同探七個月低點。

玉山銀9月房貸餘額4,778億元、戶數23.07萬戶，月增各是0.41%和0.15%同步探18個月新低，年增各是12.97%及5.22%則同探七個月低點，成長動能趨緩。

參酌自 https://money.udn.com/money/story/5621/6800061?from=edn_subcatelist_cate

===========================================

宏國地政~您的不動產顧問！

營業時間：每週一至週五 早上8:30~晚上6:00 

電話：06-258-2589

傳真：06-250-3839

地址：臺南市北區文賢路1080巷11號