【台南】南科生活圈 輕豪宅大樓市場崛起
【台南】南科生活圈 輕豪宅大樓市場崛起
台南市南科生活圈的發展，受惠於台南科園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引8萬餘個高科技就業人口，這些高消費客層的增加，刺激該生活圈區域房市蓬勃成長，也帶動該區輕豪宅大樓市場迅速發展。
該區指標型建案大任建設總經理阮文凱指出，目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、新市一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區甚至南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。
該生活圈除了有國道1號、國道8號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台1線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，北外環快速路網也正興建中，可快速連結市區各大商圈，交通條件頗具優勢。 南科生活圈對外通聯道路，以大成路、建國路、中山路、中正路、民生路、民權路等為主，台鐵也在善化設置火車站，大成路則連結台1線省道，對外交通相當便利。政府為發展南科園區，目前除了在南科建設完成50米路寬的西拉雅大道，與開闢目加溜灣大道，對外交通順暢便利。
（專家意見）大任建設總經理阮文凱
由於南科園區的開發建設，刺激善化房市迅速成長，近年來南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。
南科的半導體大廠包括台積電在南科投資設廠5奈米與3奈米製程新廠，預計新廠可再增加2萬人就業人口，也將讓南科成為國際半導體重要聚落，新市政中心計畫選址三目標區，也都以南科為中心點，緊鄰南科的善化區，除了有三橫三縱的交通路網優勢，台鐵也配合鐵路快捷化，凸顯善化的地段優勢，成為規劃高質感輕豪宅大樓的重要考量，南科與善化房市的前景相當樂觀。
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