青年安心成家購屋優惠貸款配合調升利率！！！

 

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畫重點部分：

為協助無自有住宅家庭購屋安家，財政部99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款），由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理，並以中華郵政股份有限公司（下稱中華郵政公司）2年期定期儲金額度未達新臺幣（下同）500萬元機動利率為基準利率加碼計息，基準利率按中華郵政公司自本（112）年3月29日調升半碼為1.595％。

　　為兼顧中央銀行升息之貨幣政策目標及減輕民眾房貸款資金壓力，財政部協調各公股銀行，青安貸款基準利率維持減半碼調升至113年底止，以持續協助民眾購屋安家。

截至本年2月底止已協助33萬7,029戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆3,999億餘元，提供民眾購屋資金需求。

　　財政部表示，青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種，青安貸款現行利率計算如下表，民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理，惟貸款利率計息方式一經選定不得要求變更。

詳細內容部分：

公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

一、承辦銀行：

(一)   臺灣銀行股份有限公司、

(二)   臺灣土地銀行股份有限公司、

(三)   合作金庫商業銀行股份有限公司、

(四)   第一商業銀行股份有限公司、

(五)   華南商業銀行股份有限公司、

(六)   彰化商業銀行股份有限公司、

(七)   兆豐國際商業銀行股份有限公司

(八)   臺灣中小企業銀行股份有限公司。

二、貸款對象：借款人需已成年，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下：

（一）貸款成數：最高8成核貸。

（二）貸款額度：最高新臺幣800萬元。

（三）貸款年限：貸款年限最長30年，含寬限期3年。

（四）償還方式：本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

（五）貸款利率：以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準利率調升為1.595%，計息方式採一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率擇一，一經選定不得變更。

（六）前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至113年底止，減少調升0.125%，惟於前開期間轉貸之借款人不適用之。

（六）第四款各計息方式經依第五款調整後，利率如下：

１、一段式機動利率

　　　按基準利率固定加0.585%（目前為2.055%）機動計息。但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為2.025%）機動計息。

２、二段式機動利率

　　　前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.815%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。

３、混合式固定利率

　　　前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.995%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為2.095%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。

（七）貸款標的：申請日前6個月起所購置之住宅。

四、搭配措施：內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶，若其住宅購置日期符合本項優惠貸款者，得搭配使用。

五、實施期程：實施日期至113年底，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討，必要時得予以延長。。