2房、3房到底該選擇哪個呢？幾坪的房子比較好呢？

如標題所言，本篇談的是你實際會使用的坪數。

首先，我們得先對「坪」有概念，很多人會說1 坪就是兩塊榻榻米的大小，也就是說1 坪就是181.8 公分×181.8 公分。

有些人也會算地磚，但要記得地磚有大有小，有些是80 公分，有些則是60公分，甚至也有30 公分的，需自行計算。接下來我們實際就各空間來說明坪數：

客廳：約需3～4.5坪

通常有的家具是「沙發」、「茶几」與「電視機」的擺放位置，除了要放得下一張約190 到220 公分長的三人座沙發，沙發背至電視牆還需抓3 公尺左右的距離，才能擺放一台50 吋的電視，再加上一些系統櫃、書櫃，整體大小視需求，約需要3 到4.5 坪。

餐廳：約需1.5坪

標準的四人餐桌差不多是80 公分×120 公分，再搭配四張椅子，一張椅子大概45 公分×45 公分，還要再加上拉出來的距離，這樣算起來，餐廳應該要1.5 坪左右，空間才足夠也不會顯得太擁擠。

廚房：約需1.5～2坪

假設是正規廚房的空間，包括放置雙口瓦斯爐、電器櫃及冰箱的位置，這樣至少也要1.5 坪或2 坪才夠，這也是為什麼近期很流行開放式廚房的原因，就是為了要節省空間，把廚房和餐廳連結在一起，用中島或是吧台的形式，讓中島同時具備餐桌及備餐台的功能，就可以省下不少坪數挪作他用。

浴室：約需1.5坪

一般我們會規劃一個面盆及鏡櫃、淋浴間、馬桶，以基本的三件式配置為主，就很好估量大小。你可以設想自己如廁時需要的空間，前後大約抓1 到1.5 公尺的寬度，接著淋浴間抓0.5 坪、面盆與馬桶還有雜物放置區約1 坪，總和抓約1.5 坪即可。

臥室：主臥約需3坪（次臥或小孩房可扣掉半坪）

室內主要家具配置為雙人床、衣櫃，剩下的梳妝台、床邊櫃就要視空間大小而定；雙人床一般大小為152 公分×188 公分，再加上兩邊的走道，這樣一張床就會占去1 坪左右；一個標準單人衣櫃為深60 公分× 寬90 公分，兩個人就要占去180 公分的寬度，說不定還不夠。

這樣相加後，主臥室至少都要3 坪；至於次臥或是小孩房，若都是預備放置單人床，則一間可扣掉半坪。

以上大致就是一般家庭會需要配置的空間，以及各自所需要的坪數，整理後如下表：

前文提及的坪數中，「全部都不包含走道和玄關」，所以表格還加上了走道跟玄關，共1 坪的空間，因此室內實際坪數一定要13.5 坪以上，才能隔兩房一廳，而且這還是在很緊繃、空間運用到極致的情況之下。 

另外，這裡也沒算進工作陽台，想像一下洗衣機加曬衣空間，不包含烘衣機或其他雜物，基本上也需要約1 坪，這個小細節是看房時要特別注意的。

有牆才能隔間，別忘了算進坪數內 

上述內容說的都是「使用空間」，但是可別忘了家裡還要有「牆」，才能把位置跟房間隔出來。

牆壁分成三種：

第一種：「隔戶牆」，就是用來隔出你家與隔壁戶中間的那道牆，基本厚度是15 公分，兩戶各占7.5公分。 

第二種：「隔間牆」，用來隔開兩個不同空間。

這種牆又分兩種：

1、實牆磚牆，隔間大概是厚12 公分。

2、輕隔間牆，輕隔間約厚10.5 公分。

3、用系統櫃隔間，它同時具備櫃體與隔間的功能，不過要注意的是，系統櫃的隔音效果非常差，若是單身或夫妻居住，可能較無妨，但有孩子的家庭就不太適合了。

▲ 用拉門當隔間雖省空間，但隔音較差。（圖片提供／幸福空間）

總而言之，在規劃空間時，除了注意每個空間所需要的基本坪數之外，還要計算每一道牆壁的厚度，這也是為什麼很多人會想省隔間，因為每省一道牆，就會讓空間更開闊。

除了大小，也要注意室內高度及樑柱位置 

如果想在同樣的權狀面積內，擁有更大、更好利用的空間，「往上長高」是不錯的選擇。同樣是24 坪的室內空間，當一個高度是3 米、另一個是3 米5 時，後者的使用空間就會變得完全不同。

試想，同樣做一個頂天的衣櫃，3 米5 的會多出近50 公分的使用空間，收納的功能性便完全不同。

所以提醒大家買房時，挑高物件的空間容積絕對不一樣，如果你有兩三個單價差不多的物件在選擇時，「高度」也是一個可以作為比較優劣的條件之一。 

注意完高度後，再看看房子裡的樑柱是在室內還是室外。

當然做在外面比較沒有壓迫感，室內空間不會被樑柱占走，更不可能會有畸零角落出現，讓空間變得不好利用。

另外還有上方大樑，大多數人認為大樑和風水有關，也有人覺得樑柱壓頂會有壓迫感，居住舒適度較差，但不管是什麼理由，確實都會造成空間被壓縮，這時就必須多靠設計修飾，來虛化樑柱的存在感了。 

最後還是要跟大家分享一個觀念，當然空間愈大，住起來會愈舒服，但買房一定要量力而為，因此在有限的經濟條件下，不管大或小，只要住得下、可以遮風蔽雨，能感受到溫暖與溫馨，就是最好的空間了。

▲當室內挑高時，通常上方都能多出一個使用空間。

轉自 https://hhh.com.tw/columns/detail/5820/