房產紓困政策 房貸本息可申請緩繳半年
房產紓困政策 房貸本息可申請緩繳半年
5月報稅季房屋稅、綜合所得稅、房貸全部卡在一起，加上今年武漢肺炎疫情影響民生經濟，讓不少民眾感到負擔沉重，政府因應疫情，房屋稅、綜合所得稅申報繳納期限延長至6月底，針對受到疫情影響的民眾，還有緩繳及分期繳納等措施，房貸本息也能申請緩繳6個月，還有降息措施，希望幫助民眾度過難關。
報稅季節來臨，原本房屋稅、綜合所得稅申報繳納期間為5月1日到6月1日，今年特地延長至6月30日，如果受疫情影響，有繳稅困難者，還可申請緩繳最長1年，或分期最長3年36期。
今年綜合所得稅及房屋稅申報繳納期間延長至6月底，因疫情影響繳費困難者，可申請緩繳或分期繳納。范厚珉攝
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，申請緩繳或分期，要說明受疫情影響情形，盡量附上如公司減班、近幾個月的工時、收入等相關文件，佐證有受到疫情影響而無法繳稅，且要在綜所稅申報期間內完成申報，如果選擇分期繳納，要注意只要有1期逾期未繳就終止，且要在10日內一次繳清剩餘稅款。
李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，如果是觀光飯店、旅館，以及合法民宿業者，可將未使用樓層部分，改為非住家非營業用稅，房屋稅可從3%的營業稅率降低為2%。
此外，租用國有非公用不動產，如地上權產品，有1年減租2成優惠，還可申請租金緩繳延展至12月，同樣也可分36期繳納。
房貸本息則可申請緩繳6個月，中央銀行今年3月宣布降息1碼（0.25%），行政院更加碼祭出紓困措施，針對台灣銀行、土地銀行、兆豐銀行、第一銀行、華南銀行、合庫銀行、彰化銀行、台灣企銀等8家公股銀行，自用住宅1000萬元額度內的房貸利率，在4月至9月，6個月間可再多降1碼，高雄銀行也隨之跟進。
李佳芬表示，這次公股銀行加碼降息1碼，必須是自用住宅，以1000萬元房貸、降息2碼來計算，每個月約可少下4000元的利息，半年約可省下2.4萬元，對民眾來說相當有感。
8大公股銀行及高雄銀行有半年加碼降息1碼的紓困措施，加上央行降息1碼，共降息2碼。林琨凱攝
張旭嵐則提醒貸款族，公股銀行會自動降息，儘管有不少民營銀行跟進調降利率，有些仍需客戶主動向銀行申請，且降息的實際金額仍以各銀行為準，民眾還是得向自己的房貸和消費貸款銀行洽詢。
5月報稅季房屋稅、綜合所得稅、房貸全部卡在一起，加上今年武漢肺炎疫情影響民生經濟，讓不少民眾感到負擔沉重，政府因應疫情，房屋稅、綜合所得稅申報繳納期限延長至6月底，針對受到疫情影響的民眾，還有緩繳及分期繳納等措施，房貸本息也能申請緩繳6個月，還有降息措施，希望幫助民眾度過難關。
報稅季節來臨，原本房屋稅、綜合所得稅申報繳納期間為5月1日到6月1日，今年特地延長至6月30日，如果受疫情影響，有繳稅困難者，還可申請緩繳最長1年，或分期最長3年36期。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，申請緩繳或分期，要說明受疫情影響情形，盡量附上如公司減班、近幾個月的工時、收入等相關文件，佐證有受到疫情影響而無法繳稅，且要在綜所稅申報期間內完成申報，如果選擇分期繳納，要注意只要有1期逾期未繳就終止，且要在10日內一次繳清剩餘稅款。
李佳芬地政士事務所地政士李佳芬指出，如果是觀光飯店、旅館，以及合法民宿業者，可將未使用樓層部分，改為非住家非營業用稅，房屋稅可從3%的營業稅率降低為2%。
此外，租用國有非公用不動產，如地上權產品，有1年減租2成優惠，還可申請租金緩繳延展至12月，同樣也可分36期繳納。
房貸本息則可申請緩繳6個月，中央銀行今年3月宣布降息1碼（0.25%），行政院更加碼祭出紓困措施，針對台灣銀行、土地銀行、兆豐銀行、第一銀行、華南銀行、合庫銀行、彰化銀行、台灣企銀等8家公股銀行，自用住宅1000萬元額度內的房貸利率，在4月至9月，6個月間可再多降1碼，高雄銀行也隨之跟進。
李佳芬表示，這次公股銀行加碼降息1碼，必須是自用住宅，以1000萬元房貸、降息2碼來計算，每個月約可少下4000元的利息，半年約可省下2.4萬元，對民眾來說相當有感。
張旭嵐則提醒貸款族，公股銀行會自動降息，儘管有不少民營銀行跟進調降利率，有些仍需客戶主動向銀行申請，且降息的實際金額仍以各銀行為準，民眾還是得向自己的房貸和消費貸款銀行洽詢。
租用國有非公用不動產，如地上權產品，有減租2成的優惠，為期1年，也可申請緩繳或分期繳納。林琨凱攝
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